又到开学季 龙岩中小学名校学区房升温（图）

我市中小学校已陆续开学（9月1日摄于新罗莲东小学）

又到开学季，又到岩中记者了解到，开学学区房在开学来临之际升温，季龙无论是小学学区新房还是二手房市场的学区房交易量都明显上升，已然成为今年房市的名校一大“亮点”。确实，房升不少家长为了孩子的温图未来，舍得下“血本”购得一套学区房。又到岩中8月29日，开学记者进行走访调查。季龙

“限于经济能力，小学学区只能挑小套的名校。”在龙腾路某房产中介咨询学区房的房升饶女士告诉记者，自己在城区已经有一套130平方米的温图套房，但周围没有好的又到岩中学校，孩子快到上小学的年龄，她下决心要在城市中心地带购买学区房。

记者给饶女士算了一笔账，她看中的学区房不到70平方米，房价加上各种费用将近80万元的售价，这对饶女士来说无疑是一笔巨大的支出，但饶女士认为，为让孩子能够读到好的学校，再贵的学区房也要买。

龙腾路这家房产中介负责人告诉记者，实验小学和龙初招生划片范围的二手房源目前十分紧缺，符合招生条件的二居室小面积学区房普遍在每平方米1.2万以上，远超附近地段的新开楼盘的价格。

记者走访发现，松涛小学及龙高的学区房也十分紧俏，附近的二手房房源价格也水涨船高，单价跟实验小学和龙初招生划片范围的房源价格比肩，不少建于上世纪90年代的单位小套房动辄六七十万的出让价。

闽西交易城的一家房产中介机构负责人告诉记者，他们七八月份已经出手的大都是此类小面积学区房，目前此类房源他们手头上仅剩两套。他分析，尽管小面积学区房单价偏高，但由于面积小，总价算下来对于有入读附近名校需求的学生家长来说，性价比非常高。

岩城一家连锁房产中介负责人表示，龙腾路学区房范围的房价最近略有上涨，特别是一些小套房售价居高不下，部分小面积二手房价格甚至达到万元左右。

何以学区房升温？记者通过走访得知，一方面由于老城区在售新楼盘较少，导致一些老楼盘因学区房而“焕发生机”，加之学区房市场的刚性需求，使得房源紧缺。另一方面，随着城市的扩展，配套的优质教育资源配置跟不上，必然导致学区房“僧多粥少”的尴尬局面。

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